Author Archive: admin

Bästa poolroboten – rengör poolen enkelt och effektivt

Att ha en pool kan vara alldeles underbart – men också en aning besvärligt. Lyxen att kunna svalka sig i vattnet när solen gassar innebär också en hel del skötsel. För att göra det jobbiga lite enklare kan man ta hjälp av en poolrobot, eller pooldammsugare, både för att spara tid och för att hålla poolen ren på ett effektivt sätt.

Det finns dock vissa saker som är bra att ta hänsyn inför ett köp – dels hur stor den aktuella poolen är och dels vilka behov och krav som finns. Här kan du läsa mer om poolrobotar, dess egenskaper samt ta del av testvinnaren!

Poolrobot

Det här gör en poolrobot

Det finns många olika robotar för att städa poolen, både manuella och automatiska. Dom manuella pooldammsugarna fungerar ungefär som en vanlig dammsugare, bara det att den givetvis kan användas under vatten och är avsedd att använda just där.

En automatisk poolrobot arbetar på egen hand och är därmed lite mer avancerad. Allt du behöver göra är att lägga roboten i poolen, starta och eventuellt välja program och sedan kan du luta dig tillbaka medan apparaten gör det tråkiga och annars tidskrävande arbetet åt dig.

En del robotar dammsuger bara poolens botten medan andra har en förmåga att även klättra längs väggarna. Poolens storlek och djup bör därför ligga till grund när valet av robot ska göras.

Även filterkapacitet och filtertäthet är desto viktigare egenskaper ju större pool du har och som med mycket annat är det klokt att läsa på innan ett köp genomförs.

Rengöra poolen

Bäst i test

Vill du gå direkt på bäst i test när det gäller val av poolrobot finns en testvinnare och den heter Pooli Climber.

Det är en väggående poolrobot för botten, väggar och vattenlinje som klarar av att rengöra pooler upp till 120 kvm och med upp till 2,5 meters djup. Den har en filterkapacitet på 16 000 liter per timme och en filtertäthet på 180 mikron. Du väljer själv om roboten ska arbeta i 1, 1,5 eller 2 timmar.

Det höga betyget får den mycket tack vare dess användarvänlighet. En robot som är enkel att använda, med endast ett rengöringsprogram, och som trots det arbetar effektivt för att göra poolen ren och fräsch. Filtret kan enkelt plockas bort och sköljas av och sedan är Pooli Climer redo att arbeta igen. Kort och gott är det en robot med gott betyg och till ett rimligt pris.

Välj städföretag med omsorg

Det är lätt att enbart titta på pris när städfirma ska anlitas för hemstädning. Det kan vara lockande att välja städning för 150 kr per timmen istället för 165 kr. Men det finns betydligt fler punkter att jämföra. Ett företag som erbjuder hemstädning i Malmö lyfter upp detta i en artikel och påpekar att man som kund framförallt bör kontrollera följande punkter:

Hur kan städningen anpassas?

En del städföretag har enbart ”statiska” tjänster. Det går att boka hemstädning och vad som ingår framgår då i avtalet. Men kunden kan inte förändra tjänsten genom att lägga till eller ta bort tjänster. Kanske önskas även tvätten vikas? Genom att ta bort städning av sovrummet kanske tiden istället kan läggas på tvätten? Hur anpassningsbar är städfirman?

Välj rätt företag vid hemstädning

Samma städpersonal

När olika hemstädningsföretag diskuteras på forum är det en sak som nästan alltid återkommer – önskemål om att alltid ha samma städpersonal. För kunden är det en stor trygghet att veta vem som kommer och att den personen sakta men säkert lär sig hur familjen vill ha det städat. Det kommer helt enkelt skapa ett bättre arbetsflöde som bägge tjänar på.

Men alla städföretag erbjuder inte samma städpersonal vid varje tillfälle av hemstädning. Att välja ett städföretag som gör detta har alltså en klar fördel.

Hur miljövänliga är de?

Det är fullt möjligt att städa utan giftiga kemikalier. Utbudet av miljövänliga produkter är stort och genom att planera kommunikationen kan antalet bilresor minimeras. Det finns till och med ett par, men inte många, städfirmor som är miljömärkta. Självklart är det svårt att veta exakt vilka medel de kommer att använda men genom att läsa företagets miljöpolicy går det i alla fall få en inblick i hur företaget jobbar i frågan.

Städa hemmet

Abonnemang utan bindningstid

De flesta städföretag erbjuder hemstädning på abonnemang. Det skiljer däremot rejält mellan dem hur lång bindningstid och uppsägningstid de har. Att inte vara nöjd med städningen och ändå behöva betala för kommande 2 – 3 gångerna är knappast fördelaktigt. Se alltid över uppsägningstid och bindningstid innan ett avtal skrivs på.

Vad gäller för uppsägning?

Hur många dagar innan inplanerad hemstädning behöver tjänsten bokas av för att inte någon debitering ska ske? Även här är det mycket stora skillnader. Det finns städföretag som inte har någon gräns alls utan låtar kunden avboka ända till minuterna innan – även om detta sällan sker. Samtidigt finns det företag som kräver att avbokning sker minst 5 dagar i förväg. Hur stor flexibilitet önskas?

Pris är viktigt – men villkoren i avtalet är ännu viktigare

Flera sätt att investera i fastigheter

Fastighetsbranschen var minst sagt het på börsen 2020 och fler fick upp ögonen för en bransch som överlag anses vara ”stabil och högavkastande”. Samtidigt finns det flera vägar att investera i fastigheter – med varierande risk och avkastning.

Köpa fastigheter

Att köpa och förvalta fastigheter är något som ytterst få privatpersoner gör. Det krävs stora belopp och god kunskap i hur förvaltningen ska ske. Av de olika vägar som finns att investera i fastigheter bör detta vara den väg som minst antal personer väljer.

Investera i fastighet

Fastighetsaktier

Sagax, Balder, Castellum, Fast Partner…. Listan kan göras lång av fastighetsaktier som kan köpas på den svenska börsen. Det som skiljer dem åt är främst vilka slags fastigheter de investerar i samt inom vilka områden. Självklart varierar det även vilket börsvärde de har och hur stort innehav de förvaltar.

Ett exempel är Klövern som främst har fastigheter inom lager och logistik och betydligt mindre inom privata bostäder. Under de tre senaste åren har aktien gått upp 78 % och börsvärdet är drygt 70 miljarder.

Bäst, under samma tid, är Sagax AB med en värdeökning på 166 %. Företaget har ett börsvärde på ca 39 miljarder.

Fastighetsfonder

Fastighetsfonder är fonder som består av en korg av aktier som, på något sätt, är anknutna till fastigheter. Främst är det rena fastighetsbolag men det kan även vara företag inom förvaltning eller mäklare mot lokaler. Flera av de större bankerna har fastighetsfonder att välja på.

I likhet med val av andra fonder är det viktigt att se på historisk avkastning i förhållande till andra fonder inom samma kategori men även innehav.

Investera i egen fastighet / lägenhet – för uthyrning

Även du som enbart äger din egen bostad kan göra lönsamma investeringar. Det kan exempelvis innebära att ett rum renoveras för att sedan användas till en inneboende eller för Airbnb. Kan källaren och förrådet hyras ut som förvaringslokal och attefallshuset inom Airbnb? Det kan snabbt ge mycket god avkastning i förhållande till kostnaden.

Hyra ut lägenhet

Fastighetslån – P2B

Lendify och Brocc är de två största plattformarna för P2P-lån i Sverige. Plattformar som kan utnyttjas av personer som vill låna ut sina pengar till andra privatpersoner. Men det finns även plattformar där privatpersoner istället lånar ut till företag. Tessin är en av de mer kända.

Via den säkra plattform som Tessin erbjuder kan privatpersoner välja ut vilka företagslån som investering ska ske i. Därmed går det själv att välja risknivå och välja ut de lån där risken känns på hanterbar nivå. Som med alla investeringar går risknivå och förväntad avkastning hand i hand.

Tessin har även en fond som bland annat kan köpas via Nordnet. Fonden är en korg av olika företagslån och fördelen med att köpa fonden, istället för att investera direkt i lånen, är att fonden kan handlas inom ett ISK – med de fördelar som detta konto har.

Vilken väg väljer du?

Utveckla ditt ledarskap och bli en bättre chef

Hur bär man sig egentligen åt för att bli en bättre chef om man inte är nöjd med hur man är och arbetar i dagsläget? Är det ens möjligt? Svaret är ja och nej – vill man förändra sig så kan man nästan alltid göra det man om inte viljan finns där blir det värre. Nedan följer några omtalade tips på hur man kan utveckla sitt ledarskap och bli en bättre chef än vad man var innan.

Hur ska en bra bra chef vara?

Var närvarande

En chef som sitter instängd på kontoret med luren i örat dag efter dag ger inget bra intryck för medarbetarna. Visst kan man vara upptagen med annat, men det är också viktigt att vara närvarande bland dom anställda, prata med dom och bara vissa att man faktiskt jobbar på samma arbetsplats.

Engagera dig

Om chefen är engagerad blir medarbetarna också det. Låt din inställning smitta av sig, var engagerad och entusiastisk och visa att du trivs med din roll.

Gå en kurs

Små knep i all ära men det kan också finnas anledning att bättra på sina ledaregenskaper och kunskaper genom att gå en kurs eller två. Det finns många kurser och utbildningar som riktar sig till just chefer och här kan man få många nya insikter och bra verktyg att arbeta med.